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5月25日晚,九龙仓集团发布公告称,公司自2019年8月以来通过公开市场的一系列交易出售了亚马逊股票和Facebook股票,总回报约9.44亿美元(约合70.89亿元人民币)。具体来看,九龙仓以1975美元/股的均价出售了223452股亚马逊股票,净收入4.41亿美元;以195美元/股的均价出售了2576491股Facebook股票,净收入约5.03亿美元。九龙仓集团成立于1886,总部设在香港。九龙仓集团于2017年11月在香港上市。

分拆后,九龙仓集团负责香港的房地产和物流业务,并在内地投资和发展物业和酒店管理。九龙仓集团通过投资物业、开发物业、物流、酒店、码头等五大业务,建立了公司五大主营业务。公司2019年年报显示,业绩全面下滑,营收168.74亿港元,同比下降20%;营业利润78.69亿港元,同比下降10%。基本净利润同比下降58%,基本每股利润同比下降50%。酒店收入由2018年的4.63亿港元增至5.3亿港元,投资及其他收入由2018年的14.76亿港元增至26.03亿港元。

负债方面,九龙仓净负债190亿元,同比下降26%,债权益比13%,实际贷款利率3.6%。值得一提的是,九龙仓的大部分利润来自中国内地。截至2019年底,九龙仓内地签约销售额同比下降13%至199.22亿港元;收入同比下降33%至148.06亿港元;投资物业收入达到39.24亿港元,同比增长14%;营业利润达到23.11亿港元,同比增长23%;基本净利润达到15.09亿港元。土地储备方面,截至2019年底,九龙仓在内地的土地储备约为350万平方米。

九龙仓表示,预计集团将继续奉行审慎的土地采购政策,从战略上聚焦一线城市或1.5线城市,保持高质量土地储备的可观回报。2019年全年,杭州仅新收购九龙仓内地贮土项目1个,与2018年全年内地12宗土地收购数量相比大幅下降。九龙仓表示,受疫情影响,九龙仓集团开发楼盘的建设和销售陷入停滞,货流不畅,2020年一季度业务惨淡。即使市场迅速恢复正常,二季度仍可能难以明显好转。截至收盘,九龙仓集团股价上涨3.54%,至13.46港元,总市值41.04亿港元。

(记者李晓青)主编:张静文。。