L’investisseur en loi Pinel n’est pas libre de fixer ses loyers à sa guise, car doit tenir compte des plafonds de ressources du locataire. Ceux-ci sont fixés en fonction de la composition du foyer et sont les suivants pour l’année 2023, en zone A Bis : 

• 38 377 euros pour une personne seule
• 57 357 euros pour un couple
• 75 188 euros pour une personne seule ou un couple avec 1 enfant à charge
• 89 769 euros pour une personne seule ou un couple avec 2 enfants à charge
• 106 807 euros pour une personne seule ou un couple avec 3 enfants à charge
• 120 186 euros pour une personne seule ou un couple avec 4 enfants à charge
• 13 390 euros de majoration par personne à charge à compter de la cinquième

 

Le plafond de loyer

Autre paramètre à considérer dans le cadre du calcul : le plafond de loyer. Pour la zone A Bis, celui-ci est de 17.55 euros par mètre carré, toujours pour l’année 2023.

 

Quels avantages d’investir dans un bien Pinel en zone A Bis ?

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